рода мини-городами в большом мегаполисе, удовлетворяя все социальные и культурные потребности проживающих здесь людей, предоставляя им благоприятные условия для труда и отдыха. Значительная часть территории микрорайонов отводилась под парки, сады, бульвары, водоемы.
В качестве экспериментальной площадки выбрали территорию в районе улиц Кавалерийской (нынешняя Кнорина) и Сталинградской (Волгоградская). По прежнему Генплану здесь должен был размещаться ипподромом. Пришлось им пожертвовать. Еще одно новаторство заключалось в возведении на бульваре Толбухина 9-этажных зданий. До сих пор жилой Минск не поднимался вверх выше пятого этажа.
В это время на глаза мне попалась газетная заметка, в которой описывался опыт строителей Сталинграда. Они вместо обычных силикатных кирпичей использовали силикатные блоки. Мы написали им письмо с просьбой ознакомить нас подробнее со своим опытом строительства домов из силикатных блоков и получили приглашение посетить город, ознакомиться с производством и строительством на месте. Через определенное время наша делегация приехала в Сталинград; в ее состав, кроме меня, входили секретарь минского горкома С. Л. Соломахо, председатель исполкома Советского района Н. П. Тумилович. Местное партийное и советское руководство приняли нас очень тепло, показали город, его предприятия. Побывали мы и на заводе, выпускающем силикатные блоки.
Секретарь горкома Степан Лукич Соломахо - фронтовик, участвовал в освобождении Минска. Причем уже в августе 1944 года в освобожденном Минске ему вместе с однополчанами пришлось отражать атаку немцев в районе авиационного (ныне тракторного) завода. Так случилось, что части немецкой группировки численностью до 100 тысяч штыков вырвалась из бобруйского котла и, направляясь в сторону Литвы, прошла по восточной окраине города. Позже ее окружили около Заславля, взяв в плен более 70 тысяч солдат и офицеров. Сейчас там создан мемориал «Линия Сталина». Степан Лукич - личность широко известная минчанам старшего поколения еще и благодаря Кондрату Крапиве. На одном из партийных мероприятий он как секретарь горкома по идеологии делал доклад. Как это было принято в то время, доклад носил достаточно строгий характер и не вызывал восторга у слушателей. Присутствовавший на мероприятии Кондрат Крапива послал записку в президиум. По регламенту все записки зачитывались в обязательном порядке, на это автор и рассчитывал. Председательствующий взял записку и прочел: «Тата з мамай далі маху, нарадзілі Саламаху». Зал ликовал. Степан Лукич смеялся вместе со всеми. Не каждому достается эпиграма от Крапивы. Впоследствии Степан. Лукич долгие годы работал зав. кафедрой БПИ.
Хоти после воины прошло уже десять лет, в Сталинграде сохранились развалины. Но, справедливости ради, следует сказать, что эти разрушения были не очень сильными. Мне приходилось видеть и более разрушенные города И, тем более, они не шли ни в какое сравнение с разрушенным Минском. Мы, конечно, побывали и в ставке фельдмаршала Паулюса, которая располагалась в обычном магазине, и в доме сержанта Павлова, где во время боев на первых двух этажах были немцы, а на последних - сержант со своей бесстрашной командой.
Осмотрев завод, поняли, что нам по силам, без больших затрат, наладить производство блоков у себя. Приехав в Минск, быстро наладили производство блоков на заводе силикатного кирпича по ул. Минина. А первыми домами, построенными из этих блоков, были, конечно, дома на ул. Сталинградской. Они и сейчас стоят, и, насколько мне известно, жалоб от жителей не поступает. Дома очень теплые, квартиры удобные. Основным недостатком силикатных блоков была их небольшая несущая способность, поэтому дома выше пяти этажей из них не строили. Сейчас это очень популярный строительный материал для многоэтажек с бетонным каркасом. А начинали-то мы.
Именно с тех пор и завязались тесные, дружеские отношения между Минском и Волгоградом, что отчасти отразилось даже на некоторой схожести в архитектуре отдельных зданий.
Сегодня первый минский микрорайон - один из наиболее привлекательных, с точки зрения оптимальных условий проживания и рекреации. В зоне шаговой доступности расположены школы и детские дошкольные учреждения, магазины и кафе, Дом кино (бывший кинотеатр «Партизан»), аптека, библиотека, рестораны, обширная зеленая зона. Тенистый бульвар выводит через проспект к парку Челюскинцев и Ботаническому саду.
Отработав модель микрорайона в центре города, мы перенесли строительство на окраины. Так появились несколько микрорайонов в Зеленом Луге, по улице Харьковской, Раковскому шоссе и другие.
***
20 марта 1958 года Совет Министров СССР принял постановление, разрешающее использовать при возведении жилья денежные средства граждан. Это стало дополнительным стимулом для строительной отрасли. Правда, пришлось столкнуться с психологическим барьером чиновников.
Первый в Минске жилищный кооператив был сформирован из числа научных работников Академии наук БССР. На то время они были наиболее обеспеченными и восприимчивыми к новациям. Тем более, что в отличие от нынешнего жилья стоимость квартиры не была запредельной. 70 процентов всех расходов брало на себя государство. Для этой цели строительным трестам выделялись льготные кредиты со сроком выплаты в 20 лет.
Камнем преткновения стал Управляющий Белорусской республиканской конторой Госбанка СССР Иван Стефанович Поляков. Человек еще старой закваски (занимал эту должность с октября 1943 года), он и шага не ступал без подробной инструкции, без разрешения начальства боялся карандаш переложить с одного места на другое. Бюджет города, как извеспми формировался в основном за счет доходов от торговли. И не дай Бог если в каком-нибудь квартале дебет в финансовых отчетах не сходился кредитом. Иван Стефанович закатывал такой скандал, что даже у людей с железными нервами поднималось давление. Я объяснял Полякову, что торговля имеет сезонный характер. Летом значительная часть населения находится в отпусках, зато по осени все они вернутся домой, и торговый оборот значительно возрастет, с лихвой покрыв недостачу. На Полякова подобные аргументы не действовали.
- У меня план, мне за него отчитываться, а вы про какую-то осень рассуждаете!
Постановление горисполкома о создании жилищного кооператива повергло Полякова в ступор. Как можно государственные деньги смешивать с частными!
- Иван Стефанович, это вытекает из решения правительства страны. Прочитайте его внимательно! - не выдерживал я.
- Это вы и все ваши сотруднички постановления читаете, а я их изучаю. Так вот в нем ничего не сказано о механизме финансирования деятельности жилищных кооперативов.
- Но это уже прерогатива местной власти.
- Власть у нас, Василий Иванович, одна, Советская, - безапеляционно парировал Поляков. - Будет инструкция - будет и кооператив!..
Инструкции, как всегда, запаздывали, а нам хотелось реализовать свой замысел как можно быстрее. Иван Стефанович защищал финансовую цитадель с упорством, сравнимым разве что с героизмом защитников Брестской крепости.
Несмотря на сопротивление бюрократов, кооперативное жилищное
