нравится?
— Ну, не только же вам разнообразием баловаться.
— А мне теперь вообще нельзя, ни с кем говорить? — насмешливо спросил парень и типа, спохватился. — Омо, я же забыл!
Парень посмотрел на левую кисть. Свою. Демонстративно приблизил к глазам.
— А, нет, всё в порядке, — ехидно заметил он. — Нет ничего.
— Шути, шути, — посулила Сонён. — Доиграешься, займёмся мы твоим моральным обликом.
— Сонён, он у меня нордический и выдержанный, — хмыкнул парень. — Меня проще убить, чем переделать.
— То есть уговаривать бесполезно, ясно, — хмыкнула девушка. — Тогда начнём сразу с насилия. Вы в какой период дня предпочитаете пытки?
Глава 10
6 марта 2018 года. Вторник
Около пяти вечера, 203, Донгил-ро-198га-гил, Новон-гу
«Ну, что же, юноша, — думал Шин, смотря на здание, которое им всучивали. — Вот и начались действительно серьёзные дела».
День уже клонился к вечеру. А ни в одном окне здания не горел свет. Въезд на подземную стоянку перекрыт ограждениями. Один из шлагбаумов при этом был открыт, а второй как-то слишком низко опустился. Здание точно такого же вида, как то, в котором офис Хаджин. Похоже, один и тот же проект.
Дом
Пятнадцать этажей. Доход с такого дома, если совсем грубо прикинуть… Хаджин платит за аренду одного офиса около трехсот тысяч в месяц, причём, у неё солидная скидка. А нормальная аренда — четыреста-шестьсот тысяч. И четыреста — это примерно за такую комнатку, как прошлый офис Хаджин.
Возьмём среднее пятьсот. Для удобства. На одном этаже располагается (возьмём за условие, что все офисы одинаковые), четыре, кажется, десятка офисов. Да, возьмём так. Есть этажи, где совсем крохотные комнаты, как опять же первый офис Хаджин, там в два раза больше помещений. Есть, где большие офисы. Первый этаж вычеркиваем… Хотя, там могут всякие кафешки и магазины располагаться. Ладно, возьмём пятнадцать. Всего… так… Шестьсот объектов получается. Это где-то триста миллионов выходит. За один месяц. То есть плата за аренду может покрыть стоимость их недостроя месяцев за восемь. А там четыре этажа и тоже зданьице немаленькое. Где вот четверть этого. Цифры выходят серьёзные.
Сколько такой дом может стоить? Если бы тот дом недостроенный был достроен, то он бы потянул миллиардов на десять (сейчас там, фактически, голая коробка с крышей, а надо и коммуникации, и вокруг дома благоустроить, плюс, все же имелась небольшая скидка). Район не очень престижный. В этом районе, ну, наверное, и пятнадцать. Даже если просто масштабировать, миллиардов шестьдесят. Шин вздохнул. А они суммарно могут закинуть два миллиарда. Процента полтора. Да, ударным трудом, да если собрать толпу работников, со скрипом до пяти дотянуть можно. Это если Хюнэ Ди Сюн не начнёт жестить.
Один процент от дохода — это, как не трудно посчитать, три миллиона. То есть максимум пятнадцать, а в реальности будет десять. Да, как он и думал, это будет, фактически, работа в ноль. От которой нельзя отказаться. А когда они это здание в порядок приведут, надо будет договариваться с партнёром о продаже доли. На что свой-то дом достраивать? Но, думается, Хюнэ Ди согласится выкупить легко, потому что это будут те же два миллиарда, но в уже работающем здании. Совсем другой расклад. Это выгодное вложение. Только они с этого почти ничего не заработают…
… Когда Шин подъехал к зданию, где базировалась адвокатская контора, то начался первый, ранний исход офисных работников с рабочих мест. Но это был ещё не час пик, всего шесть вечера. Самый наплыв будет около восьми. И потянется офисный планктон… Нет, не домой. Скорее всего, в кафешки, бары. Поужинать, выпить, как же без этого. А вот потом домой. Чтобы немного поспать, а утром снова бежать приносить прибыль владельцам компаний.
Стоя в небольшой пробке около заезда на подземную парковку, парень смотрел на усталых людей в деловых костюмах, бредущих по тротуару. И это счастливчики, которые ушли пораньше. Обычно в офисах до восьми-девяти трудятся. Причём, эти часы сверхурочные часто не оплачиваются. Основание у южнокорейского экономического чуда оно не на волшебстве базируется. А на бесплатном труде. Вот так, кто-то, боясь потерять работу, пашет вечерами, да без выходных. А кто-то раскатывает на дорогих машинах. И живут где-нибудь в районе Пхёнчанг-дон (его ещё называют сеульским Беверли-хиллз).
С другой стороны, вот взять их. Они сейчас сильно рискуют. А если получится, будут говорить, что просто повезло.
« Люди, как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…»
Да, квартирный вопрос. Тут, в Сеуле, прям характерный пример. Вот, где бы Воланд с компанией славно порезвились…
… Вот ещё один источник дохода. Парковочные места. Хаджин платила за два места шестьдесят тысяч. Машиномест тут… Ну, штук триста. Два уровня, плюс наземные места, которые дороже. Только здесь приплюсовывается миллионов двадцать.
Шин выйдя из машины, осматривал парковку. В той высотке примерно столько же должно быть. Как уже говорилось, дома очень похожи.
«Как бы с этими всеми делами на академку не набежать, — думал Шин, направившись к лифту. — Что-то события плотнячком пошли».
С другой стороны, он же для этого и подтягивает людей. Чтобы самому не бегать. Вот взять Ли Дона. Вообще-то, у него на службе было звание. А они просто так в КМП не давались. Ли Дон уже имеет опыт руководства, пусть и небольшой. Собственно, его бригада. Двое служили с ними, а один парень был незнакомый Шину. То есть Ли Дон сам набрал себе бригаду. И вчера при беседе, русские парни спокойно отнеслись к тому, что они будут работать под его началом. Ли Дон сумел себя поставить. А, значит, надо его и дальше нагружать. Есть у него, кстати, манера, шлангом прикинуться. Ничего, Ким отучит.
Вот, и сама Ким, кстати. Администрировать у неё получилось прямо с ходу. И тоже, зачем её пытаться как-то иначе применить? Вот, пусть и дальше это делает. Тут даже её гонор в жилу.
«Кстати, надо бы ту фирму, с которой по дому работали, тоже подтянуть. Деньги всем нужны».
Работать с теми, с кем уже работал и работал неплохо — это же база бизнеса. Опять же, они уже знают, кто такая Ким Гон и как с ней работать. Проблем притирки не будет.
Шин зашёл в лифт.
«И Ольга. У этой тоже, вроде, получается в руковождение. Посмотрим, как она справится, когда будет больше народа».
Да, кстати, работа девушек в строительстве — для ЮК тема не характерная. Не то чтобы шокирующая, но не сильно распространённая. Сейчас. Раньше, когда страну натурально из пепла поднимали, все пахали. Госпожа У не даст соврать.
«Ну, и Сонён, конечно. У этой точно проблем с тем, чтобы руководить собой и кем-то, нет. Нормально. Вникнет, потом ещё одну бригаду сделать. Найти людей под бригадира сильно проще, чем бригадира».
Ну, и да. Её родители наглядно увидят, что дочь опыт приобретает. Опыт руководства. Причём, получится, прям по классике, с самых низов. Собственно, образование, которое она получает, будет сразу обрастать практикой. Пёрфект…
… Вот теперь аскетичная, но спокойная обстановка в офисе и кабинете Хаджин, работала на имидж. Потому что за столом сидела дамочка, в стильном сером деловом костюмчике, белоснежная блузочка слегка сверху расстёгнута. Прическа, опять же, а не хвост, как раньше. На столе стоит табличка «Директор Хаджин Бин». На стене висят лицензии, диплом женщины (копии, конечно, но цветные). Заходишь и сразу понимаешь, тут работают серьёзные люди.
— Наби с Да Сом уже были? — спросил Шин, садясь на диван, в кабинете Хаджин.
— Были, — ответила Хаджин. — Саджан-ним, что за фотографии, зачем? И кто эта девушка, кстати? Почему я её не знаю?
— Просто сокурсница, — ответил Шин. — И станет коллегой.
— Чьей? — спросила женщина.
— Ну, если конкретно, то Наби с Ольгой, — ответил Шин.
Хаджин сощурилась, на её лице появилось подозрительное выражение.
