Книга Черный риелтор, или Квадратные метры жулья - Михаил Болле

В субботу друзья, четко распланировавшие время визитов своих жертв на подставную квартиру, сидели в машине и по очереди смотрели в морской бинокль в сторону подъезда Марусиного дома. Аркадий был одет очень просто и даже бедно, что выглядело настолько неестественно для его обычного образа, что так и хотелось воскликнуть: «Да кто же такому благородному ловеласу роль Квазимодо поручил?». Коленями он сжимал инвалидную клюшку с закругленной металлической ручкой. В руках Аркадий держал список ожидаемых клиентов и изредка поглядывал на имена и телефонные номера.

Однокашники молчали и не смотрели друг на друга, так как все их внимание было устремлено на площадку перед подъездом. Через окуляры бинокля Аркадий увидел пожилых супругов, которые двигались по двору в сопровождении молодой особы, исполнявшей обязанности официального агента по недвижимости и работавшей на одну из крупных риелторских фирм города Москвы «Инбом». Особа жестикулировала и на ходу в чем-то убеждала своих спутников. Они медленно зашли в подъезд, и тогда Аркадий тщательно оглядел всю округу, находящуюся в поле зрения.

— Все. Пришли, — заявил он и отдал Мите бинокль, а сам взял с заднего сиденья свой дорогой рюкзак и переложил из него сотовый телефон и поддельные правоустанавливающие документы на Марусину квартиру в затрапезный портфель.

— Смотри в оба.

— Не волнуйся. Я с тобой, — уверенно сказал Митя.

— Если что, машину не свети. Уйдем своим ходом.

Аркадий быстро вышел из машины. Твердой поступью он направился в сторону дома с подставной квартирой, не сомневаясь в том, что его преданный друг будет внимательно «отслеживать» обстановку во дворе и всей округе. Портфель и палка мирно болтались в его правой руке, на ходу Аркадий нахлобучил на голову кепку, небрежно вытащенную им из бокового кармана куртки, и постарался придать своей холеной физиономии самое наивное выражение, на которое только был способен. Оказавшись в подъезде, Аркадий старательно принялся сильно хромать, поднимаясь по ступенькам и приближаясь к ожидающим его господам.

— 3-з-з-здравствуйте! — изображая заикание, поприветствовал Воскресенский троицу ожидавших его людей.

— Здравствуйте, Николай Владимирович! А мы вот уже здесь, — обрадовалась деловая девушка-агент, решившая на этот раз совершить сделку налево, тем самым воруя клиентов у своего агентства.

— Здравствуйте… Здравствуйте, — вторили ей супруги.

— И-и-извините за опоздание, но я в а-а-аптеке задержался, — открывая дверной замок, объяснил наш герой.

— Ничего страшного. Мы сами только что подошли, — успокоила его агент, хотя сама немного нервничала.

Учитывая предварительный просмотр, состоявшийся два дня назад, и конкретную договоренность о внесении задатка на день сегодняшний, дело шло на лад. Аркадий, не снимая кепки, сидел за столом и делал вид, что внимательнейшим образом изучает документ о внесении задатка за подставную квартиру. Супруги же, решив сэкономить на варварских условиях риелторской фирмы «Инбом» и полностью доверившись находчивой агентше, согласившейся провести сделку за полцены, водили глазами по квартире, дабы лишний раз убедиться в том, что выбор ими сделан правильный.

— Это обычный, стандартный договор о задатке между физическими лицами, используемый всеми агентствами по недвижимости. Так что вы прочтите его внимательно, и если возникнут какие-то проблемы и вопросы, то я с удовольствием вам все объясню, — вдруг сказала девушка.

Аркадий, не отрывая глаз от договора, объяснил:

— Вы по-по-поймите меня п-п-правильно, я ведь делаю э-э-это первый раз в жизни. По-по-поэтому немного переживаю.

— Да мы и сами переживаем. В Харькове две квартиры продали, а здесь еле на одну наскребли, — произнес пожилой мужчина и хотел было еще что-то сказать, но его перебила жена:

— Давай не будем об этом сейчас…

— Ну а что тут особенного? — возразил он, но та вторично его остановила:

— Не мешай человеку читать.

— А сама-то ты читала договор? — не поддавался коренной харьковчанин.

— Читала, читала. Надо было позавчера ушами слушать, а не задним местом, — разошлась украинка.

— Да вы не волнуйтесь, — решила успокоить своих подопечных маклер и на ходу выдала стандартную форму убеждения клиентов, к которой обычно прибегают все агенты недвижимости: — Квартиру я уже проверила по всем инстанциям, договор составлен нашими юристами, так что проблем не будет.

— Ну, ка-ка-кажется, все понятно, — врезался в их диалог Аркадий.

— Хорошо. Николай Владимирович, ну вы поняли самое главное из этого соглашения? — поинтересовалась девушка.

— Что именно? — поднял на нее свои обворожительные глаза Аркадий.

— То, что, если вы откажетесь продать квартиру моим клиентам, вам придется возвращать двойную сумму задатка, — пояснила она.

— Ко-ко-конечно понял, но я и не со-со-собираюсь продавать ее другим.

— Вот и прекрасно. Тогда давайте ваши паспорта, и я быстро все заполню. И документы на квартиру тоже давайте, — обрадовалась агент.

Супруга болтливого харьковчанина достала из сумочки паспорт, а Аркадий открыл свой конспиративный портфель и извлек из его недр поддельные документы, а также поддельный паспорт на имя Николая Владимировича Кирсанова. Агент начала быстро переписывать необходимые данные, а женщина приказала мужу:

— Доставай деньги.

Супруг сунул руку за пазуху, и она возвратилась наружу с полиэтиленовым пакетом, в котором все присутствующие увидели пачку денег. Он положил задаток на стол и принялся нервно барабанить пальцами по его обшарпанной поверхности. Супруга бросила на него неодобрительный взгляд, и он прекратил свои импровизации.

— Николай Владимирович, пересчитайте пока что деньги, — не переставая заполнять договор, попросила агент.

Аркадий умиротворенно посмотрел на харьковчанина, достававшего из пакета миниатюрные портреты американских президентов. Затем принял распечатанные деньги и умелым движением пальцев пересчитал доллары. После он положил их перед собой на стол и сказал:

— Все правильно. З-з-здесь три ты-ты-тысячи.

— Ну вот и хорошо. И у меня все готово. Возьмите по экземпляру и прочтите их снова, не напутала ли я чего-нибудь. И если все в порядке, то поставьте на обоих листах свои подписи, как в паспорте. А вы, Николай Владимирович, еще напишите следующее: сумму денег в размере трех тысяч долларов США получил, претензий не имею.