3. Выжмите из своего дома все, что можно
Если у вас есть дом, попробуйте получить выгоду из его стоимости. Во время работы над этой книгой ставки по ипотечным кредитам достигли самого низкого уровня за последние 40 лет. Если вы еще не занимались рефинансированием, самое время сделать это[17]. В начале 2003 г. ставка по долгосрочному ипотечному кредиту была меньше 6 %, на этом вполне можно сыграть и направить экономию в свой инвестиционный портфель – пусть зарабатывает деньги. Если у вас есть дом и значительный долг по кредитной карточке, погасите долг за счет второго ипотечного кредита. Наконец, если вы уже на пенсии, а ваш дом имеет большую капитальную стоимость, можно воспользоваться «обратной ипотекой» и жить на выплачиваемый вам доход. Это, конечно, совсем не похоже на сбережения, но иногда только так можно получить средства для жизни.
Планирование пенсионного обеспечения
Попробуйте ответить на вопрос, хватит ли ваших пенсионных и других накоплений в совокупности с социальными выплатами для достойной жизни на пенсии? Если вы не уверены, вовсе не нужно бежать к дорогостоящему финансовому консультанту. В Интернете полно сайтов, где можно бесплатно или за небольшую плату проанализировать ситуацию и получить разумный совет. Эти сайты помогут определить, можете ли вы рассчитывать на приличный уровень жизни после ухода на пенсию. Если вы еще не решили, что делать, эти онлайновые ресурсы подскажут вам путь к благополучию. Ниже перечислен ряд сайтов, где можно найти помощь, если вы умеете обращаться с компьютером.
Сайты, посвященные финансовому планированию
www.fidelity.com
Здесь есть выход в «Центр планирования», где вы найдете таблицы для расчета финансовых потоков.
www.morningstar.com
Здесь можно зарегистрироваться в качестве пользователя и бесплатно получить соответствующие возможности расчета и планирования.
www.troweprice.com
Здесь можно бесплатно получить доступ к программам расчета пенсионных доходов.
www.vanguard.com
Здесь можно за 150 долл. получить доступ к услугам компании Financial Engines.
Ни один из этих веб-сайтов не гарантирует реализации ваших планов. Но они помогают определить, чего ждать от вашего пенсионного плана и инвестиционного портфеля – обеспеченной старости или жизни впроголодь. Вы будете точно знать, на что хватит ваших средств. Остальное зависит от вас.
Миллионер по соседству
Если высказанные выше идеи показались вам совершенно нереалистичными или драконовскими, прочитайте работу Томаса Стэнли и Уильяма Данко, авторов бестселлера «Мой сосед – миллионер» (The Millionaire Next Door). На протяжении 20 лет авторы изучали жизнь богатых американцев и то, как они стали богатыми. Стэнли и Данко начали с опроса жителей престижных поселков и сделали замечательное открытие: большинство тех, кто живет в роскошных домах и ездит на дорогих машинах, не имеют значительных средств. Они обнаружили нечто еще более странное: многие очень богатые люди живут вовсе не в роскошных домах, расположенных в престижных пригородах. У них нет ученых степеней, они не получили деньги по наследству и не выиграли их в казино. Чаще всего богатство является результатом упорного труда и экономной жизни.
Прежде всего авторов исследования изумило то, что многие из опрошенных ими миллионеров не производили впечатления людей богатых. Они не носили итальянских костюмов за несколько тысяч долларов и часов марки Rolex, не разъезжали в престижных и дорогих машинах. Мало кто из них получил состояние в наследство – это были богачи в первом поколении. Они не походили на миллионеров. Эти люди жили ниже своих возможностей, но с достаточным комфортом. Их нельзя было назвать скупердяями, которых интересуют деньги сами по себе. Нет, они не отказывали себе в том, что доступно человеку с приличным доходом, но при этом планировали и контролировали расходы и регулярно инвестировали часть дохода в те или иные активы.
Положение человека определяется вовсе не маркой его автомобиля. Один из читателей книги высказался в Интернете против стереотипного представления, что люди, описанные авторами, это жалкие скряги, не способные получать удовольствие от своего богатства. Он написал:
Я не желаю хвастать своим богатством в загородном клубе среди любителей пустить пыль в глаза, которые по уши увязли в долгах. Просыпаться утром с сознанием того, что твой дом не отдан в залог, что все счета оплачены полностью и в срок, – самое замечательное из существующего в мире. Это намного лучше, чем купить часы за 5000 долл., чтобы щегольнуть ими перед человеком, одетым в костюм за 1200 долл. Я езжу на отдых с семьей, несколько раз в месяц обедаю в ресторане и сам стригу собственный газон. Я не ограничиваю себя в том, что мне действительно нужно. Мне просто ни к чему те модные штучки, которые рекламируют на телевидении. Переплачивать за них способен только дурак. Есть вещи, которые действительно нужны, действительно желанны, никто вам не запрещает доставлять себе удовольствие, но вот тратить бездумно и покупать неведомо что и неведомо зачем – это совсем другое дело.
