по которым всё отлично! А это что значит? Что я, собственник, вполне логично могу думать о расширении! Всё же хорошо и деньги есть! И ничего не заподозрить. Деньги вкладываются, а не выводятся. Плюс для меня — это ещё одна лояльная команда. Надо Рю Тхэ Хо напрячь. Да, трудно будет мужику, но ничего. Намекнём, что от управляющего двумя зданиями, до главного инженера буквально пол-шага. Да вообще сказать, чтобы искал себе замену и теперь он будет главным над двумя зданиями. Вот и мотив для него быть лояльным. И для всех его людей. Ну, а если эти трое начнут возражать, то им придётся же вскрываться. Говорить, что отчёты — это профанация. То есть, что они не компетентны».
Женщина сощурилась.
«Как бы события резко не ускорились. Но. Тут я уже буду совсем на других позициях. Все оправдания, что женщина не разбирается, сразу же идут в море. Вот, ещё один дом. Кстати, который уже нам принадлежал. А суперэффективный директор Ган, обратите внимание, не смог в управление».
Хаджин поставила перед Хюнэ Ди кружку с кофе. Та кивнула, взялась за ручку.
— Значит, так, — заговорила она. — Первое. О нашем соглашении никто не должен знать.
— Это само собой, нам тоже известность ни к чему, — ответил Шин.
— Все документы оформляете тоже вы, — продолжила Хюнэ Ди. — Соглашение между нами вижу только я.
— То есть вы хотите, — заговорила Хаджин. — Чтобы деньги от «Сюн Инвест Билдинг» прошли через нас?
— Именно так, — кивнула Хюнэ Ди. — Только не от Сюн Инвест. А от меня лично.
— Тогда имеет смысл организовать отдельную структуру, в которой мы будем учредителями, — заметила Хаджин. — Дочернюю компанию, которая занимается только этим, конкретным зданием. При учреждении компании легко учесть доли и, впоследствии, их нельзя будет пересмотреть в одностороннем порядке. Также, вопрос выкупа доли будет решаем гораздо быстрее. Деньги, вкладываемые в эту компанию, можно даже из-за рубежа перекинуть. Даже сомнительного происхождения. Организуются рабочие места, вложение идёт в недвижимость, всё прозрачно.
«То есть некая Хюнэ Ди Сюн, учредитель компании, может взять и просто перевести деньги на счета этой компании, как уставной капитал. При всём желании не найти поводов для проверки. Деньги никуда не ушли, а пошли на расширение бизнеса».
Хюнэ Ди по-новому взглянула на адвоката. Дамочка-то весьма ушлая. И банк почему-то с ними напрямую работает. Похоже, эти двое оседлали выгодную тему и доят её. Но денег не хватило на масштабный проект. А если они откажутся, то люди из банка могут потом и не предложить другой вариант. Ясно же, что кто-то там хочет сорвать солидный куш на высотке. Банально, например, продвинуться по карьере, за счёт ловкого решения вопроса с проблемным активом.
— Отдачу от этого получать выйдет не быстро, — заговорила Хюнэ Ди. — Хорошо, если требуется произвести лишь небольшие работы. Но… Я знаю бывшего собственника этого здания. Скорее всего, там запущено сильно.
— Ближайшие три месяца-полгода мы не сможем применить деньги, которые имеются, — ответил Шин. — Поэтому нам необходимо, чтобы они пока работали. Вложение в это здание даст в будущем источник стабильного пассивного дохода. Пусть и небольшого.
— Хех, то есть вы ленивые и хотите просто деньги получать, — усмехнулась Хюнэ Ди. — Это похвально.
Тут у женщины, при взгляде на парня и воспоминаниях, как они тогда время провели, в голове словно шестерёнки провернулись. Вот он, повод, чтобы убрать Тхэ Вона. А также, обоснование (и щиболь с ним, что такое, фривольное), почему она вдруг решила работать с этими людьми. Всяким мудацким шовинистам залетит, как со смазкой.
— Но у меня будет ещё одно условие, — заговорила Хюнэ Ди Сюн, смотря на Шина. — Личное. И я бы его хотела потом обсудить наедине.
— Хорошо, — спокойно ответил парень.
— Так, теперь, Хаджин, — произнесла Хюнэ Ди. — Ты говорила, что предложение уже готово. Оно готово?
— Конечно, — ответила адвокат. — Вот, проект соглашения.
Она вытащила из папки, лежащей рядом с ней, скоросшиватель с файлами.
Глава 11
Офис Хаджин Бин.
Несмотря на всю свою прямолинейность и порывистость, Хюнэ Ди Сюн оказалась очень въедливым человеком. К тому же, она явно не впервые видела такие документы. Хаджин несколько раз даже пришлось менять слова. «Для исключения двоякого толкования».
По ходу работы, Шину удалось лицезреть лёгкий стриптиз. В какой-то момент Хюнэ Ди Сюн помешал её пиджак, и дама его запросто скинула, небрежно бросив предмет облачения на спинку диванчика. А потом, словно собралась тесто замешивать, деловито засучила рукава белой блузки.
Она отлично поняла, весь смысл предложенной схемы действий, без дополнительных пояснений. И, явив забавную привычку, засовывать ручку в узел волос, словно иголку в подушечку, откинулась на спинку дивана. И спросила, зачем её собеседники, фактически, себя подставляют.
Пояснения, данные Шином, её удовлетворили. Потому что в объяснении присутствовала логика и меркантильные интересы. В бизнесе, если человек вдруг начинает нести альтруистические догмы, нужно понимать следующее. Перед тобой, либо идиот, либо мошенник.
— А банкиры вас, получается, с этим зданием подставили, — заметила Хюнэ Ди Сюн.
— Скорее, они встали на позицию, — ответил Шин. — В которой они в любом случае получат прибыль. Если мы отказываемся, они получат обратно кредит с процентами. Соглашаемся, скидывают два проблемных актива.
— Если бы я не согласилась? — спросила Хюнэ Ди. — Вы бы стали пробовать?
— Разумеется, нет, — ответил Шин. — Конечно, риск в бизнесе есть всегда. Слишком много факторов, на которые никак нельзя повлиять. Например, вот в этом случае, я почти уверен, вмешались человеческие амбиции. Но одно дело риск с возможностью потерять часть. И другое, когда практически гарантирован провал и к успеху может привести только чудо. А чудо очень трудно измерить в ценах по курсу.
Хюнэ Ди на это усмехнулась.
— То есть вы понимаете, что для вас это дело практически не несёт преференций? — уточнила Хюнэ Ди Сюн. — И угроза провала всё ещё никуда не делась.
— Если тебе (они уже перешли на такой тип общения) по какой-либо причине придётся изымать средства из компании, — ответил Шин. — То здание, пусть и повиснет на нас, но его всё же можно реализовать. Да, его цена будет сильно снижена. Но мы сможем отбиться от банка. Да, придётся ещё и часть уже наших активов продавать. Но этот риск прозрачен и измерим.
— Это в каком университете сейчас так хорошо риторику ставят? — хмыкнула Хюнэ Ди Сюн.
— В Сонгюгване, — ответил Шин.
Не став уточнять, что он там ещё только учится.
— Вот как, — Хюнэ Ди снова наклонилась к столу. — Так, это мы… прочекали. Едем дальше…
… Дальше выяснилось, что Хюнэ Ди совсем и вообще, категорически не нужно, чтобы её имя светилось в общедоступных данных. А именно, в списках руководства компании. Кто именно учредитель — это данные специфические, относятся к коммерческой тайне. Просто, обычно компании это не скрывают.
Список учредителей, если всё же он не открыт, можно узнать только по запросу. От компетентных органов. Хюнэ Ди именно это и было нужно, чтобы она узнала, что такой запрос производился. Разумеется, Хаджин и Шин не стали уточнять, зачем ей это надо. Они не в той весовой категории.
Директором компании будет некто Шин Кён, младший партнёр. Его действия будут на постоянном контроле у основного учредителя. Она будет иметь право вето на любое решение директора Кёна. Более того, все серьёзные решения, особенно финансовые, должны иметь и её визу.
В остальном также. Контроль, возможность непрерывного мониторинга. Отчёты. Их форма, критерии оценивания. Хюнэ Ди Сюн явила когнитивный диссонанс, между своим видом, поведением и компетентностью.
Закончили они уже около одиннадцати вечера. Хаджин ушла, вносить правки в соглашение. По пути она успела незаметно подмигнуть Шину, вышла и закрыла за собой дверь. Хюнэ Ди Сюн поставила на стол кружку с кофе. Пятую или шестую, кстати. Она оказалась любительницей прихлебывать этот напиток, в процессе работы.
— Так, по этому условию, — всё тем же, деловитым, но уже усталым тоном произнесла Хюнэ Ди. — Всё просто. Есть один мужик. Он мне стал неприятен, но по некоторым причинам, я не могу ему напрямую сказать, чтобы он отошёл. Понятно, что
