Ознакомительная версия. Доступно 10 страниц из 48
Мой товарищ быстро смекнул, что к чему: зная, что покупателю очень понравилась квартира и что тот страстно желает ее купить, он решил воспользоваться ситуацией и немного поднять цену. Он знал, что повышение цены на небольшой процент не сможет кардинальным образом отразиться на решении покупателя приобрести квартиру, и понимал, что вообще ничем не рискует. Итак, спустя два часа после того, как покупатель ушел из квартиры, ее хозяин перезвонил ему, чтобы сообщить «неприятную» новость. Мой товарищ объяснил, что вынужден поднять стоимость квартиры на 3 % и для оправдания этого поступка пошел на определенную хитрость. Он рассказал покупателю, что будто бы после встречи с ним поступил звонок от другого покупателя (который якобы осматривал квартиру ранее), и тот предложил большую цену. Само собой, как и ожидалось, реальный покупатель начал уговаривать моего друга продать квартиру именно ему, пусть даже и дороже на оговоренные 3 %.
Уверен, некоторые осудят моего друга и назовут его поступок нечестным. Возможно это так, но я не берусь его осуждать, ведь в итоге сделка состоялась, и несмотря на то, что покупатель выложил за нее на 3 % больше, чем мог бы, он был несказанно доволен.
Продолжая разговор о допустимом поведении с продавцом, скажу, что если последний никак не хочет делать скидку, стоит обосновать свой торг тем, что у вас не имеется больше той суммы, которую вы ему предлагаете. Мол, вы бы и рады оплатить все, что просит продавец, но не имеете такой возможности. Если продавец продолжает стоять на своем – напишите ему на клочке бумаги свой номер телефона, а также размер вашего предложения на случай, если он передумает. Здесь важно взять тайм-аут и уйти, дав тем самым продавцу хорошенько подумать. Не исключено, что спустя какое-то время он перезвонит вам. Если же он этого не сделает, можно позвонить самим и предложить чуть большую цену, оправдываясь тем, что вам удалось перезанять немного денег.
Чтобы избежать хитрых уловок со стороны продавца, подобной той, которую использовал мой друг, нужно стараться как можно быстрее заключить предварительный договор с соглашением о задатке. Если мы обходимся без услуг риелтора, который обычно берет на себя обязанность по составлению такого договора, то этот договор нам поможет составить любой адвокат. Главное – не заниматься самодеятельностью, так как никакие расписки при передаче задатка по закону недопустимы. «Самопальные» обязательства, написанные собственноручно на листке бумаги, ничего не гарантируют ни вам, ни продавцу.
Без ремонта – выгоднее
Покупая квартиру без ремонта, мы можем сэкономить немалые деньги. Причем это правило относится как к квартирам на первичном, так и на вторичном рынках. Что касается первичного рынка, то большинство продаваемых здесь квартир хочешь не хочешь, а ремонтировать придется, так как зачастую продаются они без какой-либо отделки. А вот если говорить о вторичном рынке, то тут найти квартиру, называемую в среде риелторов «убитая», не так-то просто.
Чем выгодна покупка «убитой», то есть требующей большого ремонта квартиры? Да тем, что ее можно купить гораздо дешевле и, потратив деньги на ее ремонт, остаться в хорошем плюсе. «Воскресив» «убиенное» жилье, мы получим квартиру, стоимость которой должна повыситься на значительно большую сумму, нежели стоимость нашего ремонта.
Да, ремонт квартиры требует намного меньше денег, чем разница в ее цене до и после ремонта. Например, ремонт за 300 000 рублей поднимет цену «оживленной» квартиры не на 300 000 (как это может показаться), а на 400 000–500 000 рублей. Не удивляйтесь, – таковы законы рынка. Получаемое преимущество в 100 000–200 000 рублей – это наш труд и нервы, потраченные на организацию ремонта. Недаром в среде предпринимателей процветают многие виды бизнеса, основанные на том же принципе: купил за 1 рубль, вложил 2, а продал за 5.
Глава 22. Экономия на одежде
Несколько веков назад люди могли годами носить одну и ту же одежду, пока она не превращалась в лохмотья. И, что самое главное, никто в этом не мог их упрекнуть. А все потому, что в далеком прошлом отношение к одежде было совсем другим, а такое понятие, как мода, даже не существовало. Простых людей не заботил имидж и красота их одеяния. Они носили одежду, чтобы прикрывать наготу и не замерзнуть.
Что же происходит сегодня? Мода захватывает все новые и новые пространства нашего сознания. Тотальное пристрастие людей к модным вещичкам распространено повсюду. Выглядеть так, как проповедуют известные кутюрье-гомосексуалисты, хотят большинство из нас. Из-за этого мы вынуждены тратиться на то, что нам совсем не нужно, но модно. Не будем забывать, что мода – не что иное, как очередная бизнес-индустрия, построенная на нашем подсознательном стремлении выглядеть лучше.
Думаете, известные бренды одежды и аксессуаров беспокоятся о том, чтобы мы смотрелись красиво? Думаете, Дольче и Габбана создают свои «шедевры» для нашего с вами блага? Нет, они трудятся над очередной новой коллекцией только для того, чтобы «срубить бабок». И если их что-то интересует, кроме прибыли, так только собственная творческая самореализация.
Почему для того, чтобы выглядеть хорошо, принято покупать новую одежду каждый сезон? Если сегодня ваше пальто считается хорошим, на основании каких таких критериев оно перестает быть таковым в новом сезоне? Закономерность моды очень странна, не правда ли? Чего только стоит пример, когда модной становится вещь откровенно нелепая. Но модникам нет дела до подобных странностей – ведь то, что на твоих джинсах красуется знак известного дома моды, считается более важным.
Образ одежды как важной составляющей внешнего вида человека ложен. Ведь, по сути, главное ее назначение – защищать человека от неблагоприятных климатических условий. Почему мы забываем об этом и видим в ней только способ самоутверждения (самовыражения)? Не нужно становиться в ряды тех, кто пытается замаскировать свой блеклый внутренний мир изыском в своем внешнем виде. Не нужно гнаться за модой, так как в этом забеге нет финиша, в нем не будет ни победителя, ни награды. Быть жертвой моды – немодно! Нужно учиться чувствовать себя легко и уверенно, каким бы ни был наш внешний вид, ведь ни одна «тряпка» не способна подчеркнуть богатый внутренний мир человека.
Помните: умный человек никогда не подумает о нас плохо из-за нашей одежды, а мнение дураков нам не должно быть интересно.
Нечего одеть?
При покупке одежды важно полагаться на свой вкус, а не на известность лейбла. Стоит помнить, что, переплачивая за известную марку, мы рискуем столкнуться с подделкой. Так, при покупке очередного «модного» платья нельзя исключать вероятность того, что лейбл с именем известного итальянца на него был пришит каким-нибудь неизвестным таджиком на подпольной фабрике.
Стиль и мода – разные вещи. Можно, поскребя по сусекам, одеться из своего «нечего одеть» так, что любой модник поперхнется от зависти. И наоборот: отсутствие вкуса в одежде не компенсируешь никакими модными обновками.
Даже если на наш наряд будет потрачено столько же денег, сколько хватило бы на организацию восстания, это не гарантирует нам, что мы не станем выглядеть в нем, как петух на конференции. ☺
Ознакомительная версия. Доступно 10 страниц из 48
