что бизнес-ландшафт, который он построил за очень короткое время, может оказаться таким же хрупким, как дома двух ленивых маленьких поросят из сказки «Три поросенка».
«Ленд Ровер» остановился во дворе особняка, и Саймон вынырнул из своих мыслей.
Гостиная виллы была освещена, но Джанет не было видно. Саймон небрежно развязал галстук и прошел в комнату отдыха, выходящую из гостиной, где обнаружил Джанет и Софию Фесси, расположившихся на диване и вместе смотрящих телевизор. Обе женщины наслаждались бокалом вина каждая.
Увидев Саймона, Джанет отставила бокал, встала и подошла, чтобы обнять его, сказав: «София привезла нам отличное красное вино из Франции, не хочешь попробовать?»
«Конечно».
Саймон кивнул, подошел и пожал руку Софии Фесси, обменялся несколькими любезностями и сел на единственный диван рядом с ними.
София Фесси снова села и наблюдала, как Джанет принесла Саймону бокал красного вина, а затем свернулась калачиком в объятиях мужчины и взяла на себя инициативу найти тему для разговора: «Это Бордо Сен-Жюльен 1982 года урожая. Выдающийся урожай, который, вероятно, будет трудно встретить снова, красное вино этого года определенно станет коллекционной классикой».
«Вино 11-ти старейших виноградников Сен-Жюльен. 2я и 4я бутылки относятся к 1982г»
Джанет подождала, пока София закончит, и сказала: «Я говорила с Софией днем о покупке винодельни, Саймон, что ты думаешь?».
Саймон сделал глоток из своего бокала и улыбнулся: «Я не очень в этом разбираюсь, как скажешь».
«Тогда я попрошу Софию начать поиски», - сказала Джанет, помогая Саймону снять галстук и отложить его в сторону, добавив: «На этот раз София привезла в общей сложности шестнадцать объектов недвижимости, Лондон, Париж, Рим, Венеция... В любом случае, все крупные европейские города учтены. Я посмотрела на них, и все они очень красивые дома».
Пока Джанет говорила это, София Фесси заметила ищущий взгляд Саймона и взяла на себя ответственность принести кипу информации с журнального столика и передать ее Саймону. Саймон чуть сдвинул мягкое тело Джанет и положил бумаги на колени женщины, чтобы неспешно просмотреть их.
Голливудский Охотник 197. Нельзя запереть
Поскольку он покупал недвижимость, Саймон, естественно, выбирает лучшее.
Однако это были еще только 1980-е годы, и много лет спустя роскошная недвижимость стоимостью в сотни миллионов долларов в основном отсутствовала. Даже на улице Кенсингтон Гарденс в Лондоне, которая собрала группу самых дорогих объектов недвижимости в мире, цены в настоящее время составляют не более десятков миллионов. В руках Саймона пятиэтажный дом с более чем тридцатью комнатами на улице Кенсингтон Гарденс был оценен в 18 миллионов фунтов стерлингов - самый дорогой из шестнадцати особняков.
По совету Джанет Саймон быстро просмотрел информацию о шестнадцати объектах недвижимости в его руках.
Хотя цены на элитную недвижимость в эту эпоху в целом были не такими уж высокими, шестнадцать объектов вместе стоили 178 миллионов долларов США, или в среднем 11 миллионов долларов за объект.
Размер многих из этих объектов можно измерить гектарами, за исключением особняка на улице Кенсингтон Гарденс, размер которого составляет всего пол акра. Поместье в западной части Парижа с ценником в 120 миллионов франков занимает 22 гектара, что в пересчете составляет примерно 17 миллионов долларов. Для сравнения, ценник на особняк в Кенсингтон Гарденс в размере 18 миллионов фунтов стерлингов на данный момент эквивалентен 25 миллионам долларов.
Конечно, кроме Лондона и Парижа, элитная недвижимость в других крупных европейских городах стоит гораздо дешевле.
Пролистав последний лист информации в своей руке, Саймон посмотрел на Софию Фесси и сказал: «Шестнадцать объектов недвижимости, включая Канны, вы можете позаботиться об этом?».
София Фесси была заметно ошеломлена его словами. Хотя за последние несколько месяцев она тщательно отобрала шестнадцать объектов недвижимости, она думала, что Саймон может выбрать два или три из них в этот раз. Но, слушая слова Саймона в этот момент, было ясно, что он собирается купить все шестнадцать объектов!
Потратить 178 миллионов долларов на шестнадцать объектов недвижимости за один раз - это безумный шаг в эпоху, когда самые богатые люди мира, как правило, стоят всего несколько миллиардов долларов. Как бывший агент по продаже элитной недвижимости, София Фесси знает, что большинство состоятельных людей после покупки недвижимости тратят много денег на ее переделку, а это тоже немалые деньги.
Ошеломленная на мгновение, она почувствовала, что Саймон все еще пытливо смотрит на нее, и София Фесси поспешно собралась с мыслями и вспомнила его вопрос.
Шестнадцать, ну, семнадцать объектов недвижимости, сможет ли она справиться с этим?
Многие состоятельные люди имеют привычку покупать более одной недвижимости, и в прошлом, когда они покупали кучу маленьких квартир и вилл, она могла бы сразу дать положительный ответ.
Однако эти семнадцать объектов являются одними из лучших в Европе на данный момент, и для обслуживания поместья площадью 22 гектара в западном пригороде Парижа, где помимо главной виллы есть частная конная ферма, фруктовый сад и озеро, требуется не менее дюжины садовников. Для обслуживания всех семнадцати особняков потребовалась бы команда из нескольких сотен человек, и это было бы нечто большее, чем простое техническое обслуживание.
«Le Château Louis XIV». Новодел XXI века на месте участка в 23га в западном пригороде Парижа, 25км от центра города. Самый дорогой дом в мире – 301 миллион долларов»
После минутного колебания София Фесси кивнула, но не смогла удержаться от уточнения: «Саймон, ты покупаешь все эти объекты?».
«Ты можешь начать заниматься этим, когда вернешься в Европу», - сказал Саймон, похлопав Джанет по плечу и поддерживая женщину, когда она поднималась, - «На сегодня все, Джанет, помоги Софии обустроить ее комнату, а я пойду приму душ».
София Фесси посмотрела на Саймона, когда он уходил, затем посмотрела на Джанет, которая только что не высказала никаких возражений против решения Саймона, и сказала: «Дженни, ты действительно собираешься позволить Саймону сделать это?».
Джанет подошла, взяла Софию за руку и повела ее в сторону гостевой комнаты, сказав: «Я его девушка, а не мать. На самом деле, проведи немного больше времени рядом с ним и ты привыкнешь видеть безумные идеи Саймона, и не будешь чувствовать себя странно из-за таких вещей».
София Фесси сказала: «Но шестнадцать особняков, я не думаю, что это вообще необходимо».
«Важно то, что человек хочет сделать, и неважно, нужно ли это».
- сказала Джанет, сопровождая Софию в комнату для гостей, куда в течение дня был перенесен багаж экономки. София
