за 40 лет выросла всего на 3,1 процента.
Но дома, как правило, финансируются, что делает платеж более важным, чем цена. Процентные ставки по ипотеке в 1980 году составляли 13,74 процента против 3,11 процента в 2020 году. В 1980 году 30-летний кредит на $64 600 на дом площадью 1 595 квадратных футов требовал ежемесячного платежа в размере $752,15, или $0,47 за квадратный фут. Почасовая оплата труда составляла $9,12, то есть временная стоимость платежа равнялась 3,1 минуты на квадратный фут. В 2020 году 30-летний кредит на сумму $336 900 на дом площадью 2 261 квадратный фут требовал ежемесячного платежа в размере $1 440,45, или $0,64 за квадратный фут. Часовое вознаграждение увеличилось до $32,54, в результате чего цена времени составила 1,17 минуты на квадратный фут. Временная цена ежемесячного платежа по кредиту на квадратный фут жилья снизилась на 62,1 процента.
Обратите внимание, что наши расчеты не учитывают более высокое качество строительства, отделки и энергоэффективности. Еще одним важным фактором, который необходимо учитывать, является то, что за это время средний размер домохозяйства уменьшился с 2,76 до 2,53 человек, что привело к увеличению квадратных метров на человека на 55%, с 578 квадратных футов в 1980 году до 894 квадратных футов в 2020 году.
1980
2020
Процентное изменение
Медианная цена продажи
$64,600
$336,900
421.5%
Медианная площадь
1,595
2,261
41.8%
Цена продажи за медианный квадратный метр
$40.50
$149.00
267.9%
30-летняя ипотека с фиксированной ставкой
13.74%
3.11%
-77.4%
Ежемесячный платеж
$752.15
$1,440.45
91.5%
Ежемесячная оплата за квадратный фут
$0.47
$0.64
35.1%
Почасовая оплата труда "синих воротничков
$9.12
$32.54
256.8%
Ежемесячный платеж Время Цена в часах
82.47
44.27
-46.3%
Ежемесячный платеж Временная цена в минутах за квадратный фут
3.10
1.17
-62.1%
Время Цена в часах за кв. фут.
4.44
4.58
3.1%
Размер домохозяйства
2.76
2.53
-8.3%
Квадратные метры на одного члена домохозяйства
578
894
54.6%
Кухонная техника
Улучшили ли инновации временные цены на кухонные приборы? Чтобы ответить на этот вопрос, мы обратились к осенне-зимнему каталогу Sears 1980 года и посмотрели цены на различные кухонные приборы, включая кофеварку, тостер, блендер, консервный нож, миксер и кухонный комбайн. Общая стоимость покупки всех этих предметов составила 219,94 доллара. В 1980 году неквалифицированные рабочие зарабатывали около $4,06 в час, поэтому для оснащения кухни этими современными приборами потребовалось 54,17 часа работы. Затем мы поискали аналогичные товары на сайте Walmart. Номинальные цены в 2020 году на эти шесть товаров упали на 57,32 процента до 93,87 доллара. Однако номинальная неквалифицированная заработная плата выросла на 253,7%, до $14,36 в час, так что для покупки этих шести приборов в 2020 году потребовалось всего 6,54 часа работы. Цена времени снизилась на 87,9 процента. Изобилие кухонных приборов выросло в среднем на 729 процентов, от 254 процентов для блендеров до 2 023 процентов для кухонных комбайнов. За время, необходимое для покупки набора этих приборов для одного дома в 1980 году, в 2020 году можно было обставить 8,29 домов. Изобилие кухонной техники увеличивается со сложной годовой скоростью примерно на 5,43 процента в год. При таких темпах изобилие кухонных приборов удваивается каждые 13 лет. Пока вы готовите ужин сегодня вечером, уделите время и поблагодарите многих новаторов в области кухонной техники, которые подарили каждому дому дополнительные 47,63 часа жизни, которыми можно наслаждаться.
Прибор
Sears 1980 Цена денег
1980 Цена времени $4,06 в час
Walmart 2020 Цена денег
2020 Цена времени $14,36 в час
Процентное изменение временной цены
Увеличение изобилия
Кофеварка
$31.99
7.88
$13.90
0.97
-87.7%
714%
Тостер
$19.99
4.92
$14.96
1.04
-78.8%
373%
Блендер
$19.99
4.92
$19.96
1.39
-71.8%
254%
Открывалка для консервов
$16.99
4.18
$15.18
1.06
-74.7%
296%
Смеситель
$10.99
2.71
$9.88
0.69
-74.6%
293%
Пищевой комбайн
$119.99
29.55
$19.99
1.39
-95.3%
2,023%
Резюме
$219.94
54.17
$93.87
6.54
-87.9%
729%
Пикапы
Стали ли пикапы более доступными за последние 50 лет? Можно попытаться сравнить пикап, построенный в 1970 году, с тем, который построен сегодня, но они отличаются почти так же, как Yugo и Lexus.
Согласно справочнику Национальной ассоциации автомобильных дилеров, в 1970 году базовый пикап Ford можно было купить за 2 599 долларов. Компенсация труда "синих воротничков" (зарплата и пособия) составляла $3,93 в час, что указывает на цену времени в 661,3 часа. В настоящее время базовый F-150 2021 года стоит 28 940 долларов, а компенсация "синих воротничков" составляет около 32,54 доллара в час, что соответствует цене времени в 889,4 часа - рост примерно на 35 процентов с 1970 года.
Но модель 2021 года - это совершенно другой вид, чем модель 1970 года. Пробег на 100% лучше: 22 км по городу/30 км по шоссе против 12 км по городу/14 км по шоссе. Другие различия включают гарантии (12 месяцев тогда против 36 месяцев сейчас), надежность, мощность, безопасность и комфорт. Если консервативно оценить все эти факторы на 100 процентов лучше, чем у модели 1970 года, то цена времени для 2021 года по сравнению с 1970 годом фактически упала до 444,7 часа, или снижение цены времени на 33 процента. Сегодня вы получаете на 50 процентов больше пикапа за то время, которое требовалось 50 лет назад.
Большинство людей не платят наличными при покупке нового автомобиля. Поэтому, как и в случае с жильем, платеж имеет большее значение, чем цена. Процентные ставки по автокредитам в 1970 году составляли около 11,5% по сравнению с 4,25% сегодня. Если взять кредит на 5 лет, то ежемесячный платеж за пикап 1970 года составит 57,16 долларов, а за модель 2021 года - 536,25 долларов. При почасовой оплате труда в $3,93 и $32,54 соответственно, цена времени составит 14,54 часа в 1970 году и 16,48 часа в 2021 году. Цена времени оплаты была бы на 13 процентов выше. Если считать, что модель 2021 года на 100 процентов лучше модели 1970 года, то оплата в 2021 году упадет до 8,24 часа, что на 43 процента ниже оплаты 1970 года. Сегодня вы получаете 1,76 пикапа за время оплаты по цене одного в 1970 году.
Возможно, лучший способ провести сравнение - найти что-то, произведенное сегодня, эквивалентное пикапу Ford 1970 года. Индийская компания Mahindra и китайские Foton, JAC и Hilux производят нечто подобное F-100 1970 года по цене около
